Грибок и плесень в квартире: причины и как избавиться

Плесень в квартире — это не косметическая проблема. Это маркер влажности и плохой вентиляции. Если просто закрасить пятно, оно вернётся через 1–2 месяца. Разбираем, как избавиться по-настоящему.

Где чаще всего появляется плесень

• углы наружных стен (особенно в спальне у окна);
• под подоконником и за шторами;
• ванная — углы, швы плитки, силикон вокруг ванной/душа;
• за мебелью у наружной стены;
• откосы окон;
• под обоями.

Причины появления

• Высокая влажность — выше 60% при 20 °C;
• Плохая вентиляция — не работают вытяжки в кухне и санузле;
• «Точка росы» на стене — наружная стена холодная, на ней конденсируется влага;
• Плохое утепление фасада или мостики холода;
• Протечки — соседи сверху, стояки, кровля (для верхних этажей);
• Неправильно поставленные пластиковые окна без откосов и пароизоляции;
• Сушка белья в комнатах без вытяжки;
• Слишком плотная герметичность новых окон без проветривания.

Как избавиться от плесени — по этапам

1. Найти причину. Без этого любые работы — временные. Замерить влажность и температуру, проверить вытяжки, заглянуть за мебель.
2. Устранить источник влаги. Прочистить вытяжку, заменить силикон в ванной, починить протечку, пересмотреть проветривание.
3. Удалить заражённые материалы. Зачистить штукатурку, снять поражённые обои, вырезать силикон. Заплесневевшие гипсокартонные участки — заменить.
4. Обработать антисептиком. Специальные противогрибковые составы в 2 слоя с интервалом 24 часа.
5. Восстановить отделку. С новыми материалами и пароизоляцией где нужно.
6. Контролировать влажность. Регулярное проветривание, поддержание влажности 40–55%.

Что делать на этапе ремонта, чтобы плесени не было

• проверить и при необходимости восстановить вентканалы;
• поставить принудительную вытяжку в санузле и на кухне;
• откосы пластиковых окон делать с теплоизоляцией и пароизоляцией;
• в наружных углах — теплоизоляция изнутри (если согласовано) или утепление фасада снаружи;
• между мебелью и наружной стеной оставлять зазор 5–10 см;
• в санузле — вытяжной вентилятор с обратным клапаном;
• гидроизоляция (см. «Гидроизоляция в санузле»);
• в спальне с наружной стеной — приточный клапан в окно или стену;
• проветривание зимой — кратковременно, но интенсивно.

Когда нельзя справиться самим

• плесень в нескольких комнатах;
• пятна на потолке (часто протечка сверху);
• чёрный цвет с резким запахом — большие колонии;
• плесень внутри стены/гипсокартона;
• повторно после самостоятельной обработки.

Чем не стоит пользоваться

• «закрашиванием» поверх плесени — без обработки и устранения причины;
• агрессивной хлоркой без СИЗ (опасно для лёгких);
• «народными средствами» в качестве единственной меры;
• плотной декоративной штукатуркой поверх влажной стены.

Если плесень появилась и хотите избавиться навсегда — мы делаем работы в составе ремонта: ищем причину, восстанавливаем вентиляцию, обрабатываем поверхности, восстанавливаем отделку. Заявка на замер — в контактах. Для квартир с системными проблемами лучший формат — капитальный ремонт или ремонт вторичного жилья.