Приёмка до акта
Геометрия, окна и вводы — до подписи застройщику, чтобы дефекты не ушли в ваш бюджет.
Ремонт в новостройке под ключ в Москве и Московской области
С нуля в новостройке и в ЖК Москвы и области: от приёмки у застройщика до чистовой сдачи. Смету и этапы фиксируем до старта.
- Фиксированная смета в договоре
- Гарантия на все виды работ
- Оплата по факту или поэтапно
С чего начать в новостройке
Два частых шага до старта работ: приёмка у застройщика и решение по дизайн-проекту.
Что входит в ремонт новостройки под ключ
Полный цикл в новостройке: от приёмки и замера до чистовой сдачи. Ориентир — от 18 360 ₽/м². От 25 дней — небольшой объём; типовая квартира — от 60 дней. Итог фиксируем в договоре после замера.
Смотреть больше фото объекта →Входит в цикл
- Бесплатный замер и построчная смета
- Демонтаж и подготовка основания (если требуется)
- Черновые этапы: стяжка, штукатурка, инженерные сети
- Чистовая отделка, монтаж дверей, света и сантехники
- Приёмка этапов и сдача объекта по чек-листу
- Материалы по согласованной спецификации или ваши — фиксируем до старта
Считаем отдельно
Не заложено в ориентир за м² — чтобы в смете не было сюрпризов.
- Дизайн-проект
- Согласование перепланировки
- Кухня, мебель и сборка — по отдельной смете
- Интернет, сигнализация, видеонаблюдение
- Декор: шторы, полки, зеркала
Стоимость ремонта квартиры
Выберите комнатность и площадь — ориентир по типовым планировкам новостройки. Цифра в калькуляторе не смета: точную сумму фиксируем в договоре после замера.
Сколько стоит ремонт в новостройке за м²
Ориентиры по форматам ремонта новостройки в Москве и области. Точный бюджет фиксируем в смете после замера.
Ориентиры по форматам ремонта новостройки
| Формат | Цена за м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Черновой этап в новостройке | от 3 960 ₽/м² | только работы: подготовка базы, перегородки, инженерные трассы |
| Чистовая при готовой базе | от 5 760 ₽/м² | только финиш, если черновая база уже готова |
| Евроремонт | от 12 960 ₽/м² | только работы: финиш и доработка инженерии |
| Под ключ | от 18 360 ₽/м² | работы и материалы: черновые и чистовые, комплектация по смете |
Что входит в ремонт новостройки за м²
- Подготовка основания и инженерные трассы
- Стяжка пола и выравнивание стен
- Черновая электрика и сантехника
- Чистовая отделка и сдача объекта
Что сильнее всего влияет на цену новостройки за м²
- степень готовности квартиры от застройщика и необходимость демонтажа;
- объём инженерии: электрика, сантехника, дополнительные точки;
- геометрия помещений, перепады и сложные узлы примыканий;
- класс отделочных материалов и формат чистового этапа.
Точная стоимость зависит от состояния квартиры от застройщика, числа инженерных точек, уровня отделки и сроков поставок материалов.
Полный прайс и пакеты — в разделе цен по новостройке.
Что важно именно в новостройке
Главный риск — не «дорого/дёшево», а пропустить приёмку, инженерию и узлы под усадку, а потом получить переделки на чистовой.
Инженерия под заселение
Электрика, сантехника и свет под сценарии семьи, а не «по минимуму от застройщика».
УК и этапы
Пропуск, шумные работы и акты скрытых — в графике ЖК; оплату ведём по принятым этапам.
Приёмка квартиры у застройщика
До подписания акта лучше зафиксировать дефекты: иначе кривизну и брак по окнам/вводам закрываете уже своим ремонтом. Выезд инженера согласуем при записи на замер.
Геометрия и основания
Проверяем стены, углы и стяжку в зонах кухни и санузла. Отклонения фиксируем до старта черновых — так понятнее объём выравнивания в смете.
Окна, двери и вводы
Смотрим фурнитуру, примыкания, целостность стеклопакетов, электрический ввод и сантехнические выводы. Замечания удобнее предъявить застройщику до акта.
Фиксация для застройщика
По итогам осмотра составляем список замечаний с фото. Если остаётесь с нами на ремонт — приёмку совмещаем с замером под смету.
Инженерия и защита от усадки
Новый дом ещё «живёт»: без правильных узлов чистовая трескается раньше срока. Закладываем это в черновые, а не латаем после покраски.
Армирование и подвижные узлы
На стыках и под чистовую используем решения против микротрещин: армирование полотен, демпферные зазоры, эластичные составы там, где это нужно по узлу.
Согласования с УК
Пропуск, лифт, график шумных работ, отключения стояков и акты скрытых работ готовим под регламент вашего ЖК — до старта шумных этапов.
Ремонт квартиры в жилом комплексе
Запросы «ремонт в ЖК» и «в новом ЖК» закрываем этой страницей. Конкретный комплекс — на его посадочной. Полный список уже существующих страниц ЖК — в каталоге на витрине услуг.
Этапы ремонта в новостройке
От приёмки и бюджета до сдачи: так проще контролировать сроки и не раздувать расходы на переделки.
Шаг 1Приёмка, бюджет и смета
При необходимости — приёмка у застройщика вместе с замером. Формат ремонта, дизайн-проект при сложной планировке, смета до старта.
Шаг 2Договор и подготовка объекта
В договоре фиксируем сроки, стоимость и этапы оплаты. Прораб организует рабочее место: временные сети, укрытие двери и окон, заказ материалов.
- Шаг 3
Инженерия и основания
Разводим электрику, сантехнику и вентиляцию. Перед стяжкой проверяем системы. Выравниваем стены и пол — геометрия задаёт качество чистовой.
Шаг 4Чистовая отделка
Сначала пол, затем потолки и стены. Окна, двери, плитка и покрытия — с контролем швов и примыканий.
Шаг 5Финиш, клининг и сдача
Плинтусы, свет, сантехника, финальная уборка и обход по чек-листу. Передаём объект с документами.
Примеры помещений
Показываем фрагменты готовых решений. Под ваш объект подбираем материалы и узлы после замера. Больше фото — в портфолио.
Пример процесса ремонта в новостройке
Пример черновой отделки трёхкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах: подготовка под чистовой этап, инженерные работы, сроки и стоимость.
Как мы ведём новостройку
В этой услуге важен чёткий состав этапов в смете: что делаем, в какой последовательности и в каком бюджетном диапазоне.
Под конкретный объект корректируем объём после осмотра: это позволяет избежать лишних работ и держать прогнозируемый срок.
- Смета с детализацией по этапам
- Согласованный график работ
- Контроль узлов и приёмка по чек-листу
- Фотофиксация ключевых этапов по запросу
- Гарантийные обязательства по договору
Новостройка и вторичка: в чём разница по работам
Сравнение помогает понять, почему сметы и сроки в этих типах объектов считаются по-разному.
| Параметр | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| Демонтаж | Чаще минимальный или локальный | Обычно больше демонтажных и вывозных работ |
| Инженерия | С нуля под сценарии семьи | Часто с заменой старых трасс и узлов |
| Риски по базе | Геометрия и качество черновых оснований | Скрытые дефекты и износ конструкций |
| Сроки | Сильнее зависят от комплектации и поставок | Сильнее зависят от объёма вскрытия и восстановления |
Вторичный фонд — на странице ремонта вторичного жилья.
Отзывы клиентов
Живые оценки с Яндекс.Карт. Рядом — чем мы отличаемся от сборной бригады.
Частые вопросы по ремонту новостройки
Коротко по цене, срокам и ключевым решениям до старта работ.
+Почему цена за м² всегда ориентир, а не финальный расчёт?
Цена за м² не учитывает состояние оснований, сложность узлов, объём демонтажа и выбранные материалы. Точный итог фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт под ключ за м² в Москве и МО?
На старте можно дать только ориентир по рынку и по вашим параметрам. Финальная цена за м² зависит от типа объекта (новостройка/вторичка), объёма демонтажа, инженерии и уровня материалов; итог фиксируем в смете после замера.
+Делаете ремонт под ключ с материалами?
Да, работаем в формате «под ключ с материалами»: согласуем спецификацию, закладываем позиции в смету и фиксируем ответственность по этапам. Если часть материалов вы закупаете сами, это отдельно прописываем в договоре.
+Работаете по договору и с поэтапной оплатой?
Да. Состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируем в договоре. Оплата — по этапам после выполненных и принятых работ.
+Можно ли посмотреть реальные фото объектов?
Да, на странице портфолио и в блоке кейса на услуге. Для близкого по задаче объекта подскажем кейс на консультации.
+Ремонт в новостройке с нуля под ключ — что входит?
Полный цикл: подготовка основания, инженерия, черновые и чистовые работы, монтаж узлов и сдача объекта. Точный состав фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт новостройки под ключ за м²?
Базовый ориентир смотрите в разделе цен. Финальная стоимость за м² зависит от стартовой готовности квартиры, инженерии и выбранных материалов.
+Сколько по времени занимает ремонт в новостройке?
Срок зависит от площади и состава этапов. Точный график формируем после замера и фиксируем в смете.
+Сколько стоит ремонт в новостройке за м² в Москве?
Стартовый ориентир: от 3 960 ₽/м² за черновой этап и от 18 360 ₽/м² за полный цикл под ключ. Точную цену за м² фиксируем в смете после замера.
+Почему новостройка не всегда дешевле вторички?
В новостройке меньше демонтажа, но часто требуется полный инженерный блок и выравнивание под чистовую. Поэтому итог зависит от состава этапов, а не только от типа объекта.
+Можно сделать ремонт в новостройке под ключ с материалами?
Да, это частый формат. Мы согласовываем спецификацию материалов заранее и фиксируем бюджет в договоре.
+Сколько длится ремонт в новостройке?
Для типовой квартиры ориентир обычно 35–60 дней в формате под ключ. Срок зависит от площади, инженерии и сложности узлов.
+Что входит в цену за м² в новостройке?
В базовый пакет входят подготовка основания, черновые работы, инженерия и чистовая отделка. Точный состав фиксируем в смете после замера.
+Можно ли сравнить новостройку и вторичку по цене за м²?
Да, на замере считаем два сценария. Часто в новостройке меньше демонтажа, но больше объём черновых и инженерных работ.
+Почему нельзя заливать стяжку до проверки сантехники и электрики?
Всё, что уходит под стяжку и штукатурку, потом переделать сложно и дорого. Мы проверяем системы до заливки: опрессовку, герметичность и работоспособность точек.
+С чего начинать чистовую — со стен или с пола?
Сначала пол: при укладке паркета, ламината или инженерной доски стены не пачкают и не царапают. После пола — потолки и стены, затем двери, плинтусы, свет и сантехника.
+Нужен ли дизайн-проект в новостройке?
Не всегда. Для типовой планировки достаточно сметы и согласованного ТЗ. Проект нужен при перепланировке, сложном свете и нестандартных узлах — он помогает заранее заложить бюджет. Работаем и по готовому проекту вашего дизайнера.
+Помогаете принять квартиру у застройщика?
Да. Можем выехать до подписания акта: геометрия, окна, инженерные вводы. Замечания фиксируем списком с фото. Удобно совместить с замером под смету ремонта.
+Как понять, что плитку положили качественно?
Швы строго горизонтальны или вертикальны, одинаковой толщины на перекрёстьях. На внешнем углу не должно быть «стыка впритык без затирки» — это признак слабой работы. Плоскость проверяем правилом.
+Делаете ремонт в конкретном ЖК?
Да. Общий запрос «ремонт квартиры в ЖК» и «отделка квартиры в ЖК» закрывает эта страница. Если корпус известен — откройте его посадочную или полный каталог на витрине услуг. Смету считаем после замера в вашей квартире.
+С чего начать ремонт после получения ключей?
Ремонт новой квартиры в ЖК начинается после акта приёмки и получения ключей. Современная отделка новостройки — это паузы на сушку штукатурки и стяжки и инженерия с учётом усадки дома. Отделку квартир в ЖК Москвы и области ведём циклом под ключ, стоимость фиксируем в договоре до старта.
+Чем ремонт в новом ЖК отличается от вторички?
В новом комплексе меньше демонтажа, но нужно принять квартиру у застройщика, согласовать шумные работы с УК и сразу заложить инженерию под заселение. Во вторичке чаще меняем старые сети.
+Помогаете с приёмкой у застройщика?
Да. Можем выехать на осмотр до подписания акта: геометрия, окна, инженерные вводы. Замечания фиксируем списком с фото. Если берёте ремонт у нас — приёмку удобно совместить с замером под смету.
+Можно начать без дизайн-проекта?
Да, если объём типовой. При сложной планировке или нестандартном свете проект снижает риск переделок. Работаем и по вашему готовому проекту дизайнера.
+Нужен ли демонтаж в новостройке?
Зависит от стартовой отделки и задач. В квартирах без отделки демонтаж минимальный, но подготовка оснований всё равно обязательна.
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.