Ремонт в новостройке под ключ в Москве и Московской области
С нуля в новостройке и в ЖК Москвы и области: от приёмки у застройщика до чистовой сдачи. Смету и этапы фиксируем до старта.
- Фиксированная смета в договоре
- Поэтапная оплата без 100% предоплаты
- Гарантия на выполненные работы
Преимущества
- 1
Замер и смета бесплатные
Выезд на объект и расчёт сметы — без обязательств с вашей стороны.
- 2
Гарантия на все виды работ
Условия прописываем в договоре и соблюдаем на всех этапах ремонта.
- 3
Стоимость и сроки фиксируются в договоре
После согласования сметы объём и стоимость не меняются без дополнительного соглашения.
- 4
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту и качеству на объекте.
Сколько стоит ремонт в новостройке за м²
Ориентиры по форматам ремонта новостройки в Москве и области. Точный бюджет фиксируем в смете после замера.
Ориентиры по форматам ремонта новостройки
| Формат | Цена за м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Черновой этап в новостройке | от 5 500 ₽/м² | подготовка базы, перегородки, инженерные трассы |
| Черновой + предчистовой | от 9 000 ₽/м² | выравнивание и подготовка под финиш |
| Под ключ | от 16 000 ₽/м² | полный цикл работ с финишной сдачей |
| Под ключ с материалами | от 18 000 ₽/м² | работы и комплектация по согласованной спецификации |
Что входит в ремонт новостройки за м²
- Подготовка основания и инженерные трассы
- Стяжка пола и выравнивание стен
- Черновая электрика и сантехника
- Чистовая отделка и сдача объекта
Что сильнее всего влияет на цену новостройки за м²
- степень готовности квартиры от застройщика и необходимость демонтажа;
- объём инженерии: электрика, сантехника, дополнительные точки;
- геометрия помещений, перепады и сложные узлы примыканий;
- класс отделочных материалов и формат чистового этапа.
Точная стоимость зависит от состояния квартиры от застройщика, числа инженерных точек, уровня отделки и сроков поставок материалов.
Стоимость ремонта в новостройке
Примерные расценки для подготовки и отделки в новостройке. Точную стоимость считаем после осмотра и фиксируем в смете.
| Укладка кварцвиниловой плитки с замком (на клеевой материал) | 745 ₽/м² |
| Укладка деревянных лаг | 215 ₽/м² |
| Демонтаж плитки | 153 ₽/м² |
| Установка пробкового компенсатора | 828 ₽/м.п. |
| Затирка плитки (2-х компонентной затиркой) | 517 ₽/м² |
| Устройство обрешётки основания деревянного пола | 763 ₽/м² |
| Расшивка плиточных швов (затирка на цементной основе) | 343 ₽/м² |
| Финишное выравнивание стяжки наливным полом до 3 мм | 223 ₽/м² |
| Облицовка керамогранитом по диагонали | 2 167 ₽/м² |
| Демонтаж плинтуса из плитки | 105 ₽/м.п. |
| Укладка фанеры на лаги (с учётом распила) | 445 ₽/м² |
| Настил линолеума бытового / ковролина | 321 ₽/м² |
| Выравнивание стен листами ГКЛ | 764 ₽/м² |
| Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | 1 445 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам (добавляется на каждый 1 см слоя) | 61 ₽/м² |
| Выравнивание стен листами ГКЛ (2 слоя) с устройством каркаса | 1 039 ₽/м² |
| Облицовка стен шестигранной плиткой | 2 606 ₽/м² |
| Устройство коробов из ГКЛ | 1 374 ₽/м² |
| Установка профиля для плинтуса скрытого монтажа | 374 ₽/м.п. |
| Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркасе | 293 ₽/м² |
| Грунтовка стен (за 2 слоя) | 78 ₽/м² |
| Демонтаж бетонных стен толщиной до 12 см | 2 567 ₽/м² |
| Нанесение малярной сетки | 115 ₽/м² |
| Укладка тёплого пола из карбоновых матов (кабель) | 1 283 ₽/м² |
| Демонтаж ламината / паркетной доски с сохранением | 117 ₽/м² |
| Покраска (покрытие лаком) плинтуса, наличника | 123 ₽/м.п. |
| Антисептирование пола | 89 ₽/м² |
| Укладка ламината с проклейкой стыков клеем | 612 ₽/м² |
| Укладка паркетной доски | 707 ₽/м² |
| Облицовка плиткой пола по диагонали | 1 834 ₽/м² |
| Демонтаж плиточного клея | 178 ₽/м² |
| Устройство «сухой стяжки» | 1 198 ₽/м² |
| Укладка паркетной доски (на клей) | 825 ₽/м² |
| Укладка массивной доски | 2 556 ₽/м² |
| Антисептирование стен | 89 ₽/м² |
| Демонтаж стен из ДСП | 153 ₽/м² |
| Сверление отверстия в ГКЛ | 169 ₽/шт. |
| Устройство бордюра из плитки | 642 ₽/м.п. |
| Установка маяков | 114 ₽/м² |
| Демонтаж панелей ПВХ (с каркасом) | 153 ₽/м² |
| Устройство перегородок из ГКЛ в 2 слоя | 1 176 ₽/м² |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | 103 ₽/м² |
| Установка малярного перфорированного уголка | 171 ₽/м.п. |
| Снятие побелки | 175 ₽/м² |
| Грунтовка стен (за 1 слой) | 39 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен из ГКЛ под оклейку обоями (флизелин, с ошкуриванием) | 352 ₽/м² |
Что входит в ремонт квартиры с нуля
В новостройке нет «старого слоя», но есть геометрия, инженерия и чистовой финиш. Пропуск любого этапа даёт переделки на отделке.
Черновые работы
Проверяем основания, выравниваем стены и пол, готовим узлы под чистовую. Если застройщик сдал white box — добираем то, чего не хватает до стабильной базы.
Электрика и сантехника
Разводим группы света, розетки и линии на технику, собираем щит. Воду и канализацию ведём под фактические приборы, трассы закрываем только после опрессовки.
Чистовая отделка
Стены, пол, потолок, двери, свет и сантехника. Материалы закупаем по спецификации, чтобы не остановить объект на финише.
Ремонт новостройки с материалами
Можем вести полный цикл с комплектацией: спецификацию и этапы фиксируем в смете. Если часть позиций берёте сами — прописываем это в договоре отдельно.
Ремонт квартиры в жилом комплексе
Запросы «ремонт в ЖК» и «в новом ЖК» закрываем этой страницей. Если нужен конкретный комплекс — откройте его посадочную: там отделка от застройщика и ориентир по работам.
ЖК Ярославский
Мытищи: ремонт в корпусах Ярославского — смета после замера, график с учётом регламента ЖК.
ЖК Новая Звезда
Москва: ремонт в новостройке комплекса, этапы и ориентир за м² после осмотра квартиры.
ЖК Бунинские Кварталы
Юго-запад Москвы: типовые планировки ЖК, фиксация состава работ и сроков в договоре.
Элитный ремонт в ЖК
Премиальные комплексы: проект, сложные узлы и сопровождение. Не путаем с обычным циклом в типовом ЖК.
Что важно именно в новостройке
Главный риск — не «дорого/дёшево», а пропустить подготовительные этапы и потом получить переделки на чистовой.
Проверка базы
Оцениваем геометрию, основания и инженерные вводы до старта отделки.
Сценарий под заселение
Электрика, сантехника и свет под реальные задачи семьи, а не «по минимуму».
Сроки по этапам
Разбиваем работы так, чтобы видеть прогресс и не терять контроль бюджета.
Узнайте стоимость ремонта новостройки под ваш объект
Можно получить быстрый ориентир в калькуляторе или сразу запросить смету после замера.
Новостройка и вторичка: в чём разница по работам
Сравнение помогает понять, почему сметы и сроки в этих типах объектов считаются по-разному.
| Параметр | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| Демонтаж | Чаще минимальный или локальный | Обычно больше демонтажных и вывозных работ |
| Инженерия | С нуля под сценарии семьи | Часто с заменой старых трасс и узлов |
| Риски по базе | Геометрия и качество черновых оснований | Скрытые дефекты и износ конструкций |
| Сроки | Сильнее зависят от комплектации и поставок | Сильнее зависят от объёма вскрытия и восстановления |
Пример процесса ремонта в новостройке
Пример черновой отделки трёхкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах: подготовка под чистовой этап, инженерные работы, сроки и стоимость.
Как мы ведём новостройку
В этой услуге важен чёткий состав этапов в смете: что делаем, в какой последовательности и в каком бюджетном диапазоне.
Под конкретный объект корректируем объём после осмотра: это позволяет избежать лишних работ и держать прогнозируемый срок.
- Смета с детализацией по этапам
- Согласованный график работ
- Контроль узлов и приёмка по чек-листу
- Фотофиксация ключевых этапов по запросу
- Гарантийные обязательства по договору
Калькулятор ремонта в новостройке
Три шага: формат ремонта, площадь и опции. Тип объекта — новостройка, демонтаж по умолчанию не нужен.
Полный калькулятор ремонта в новостройке — полная версия с выбором типа объекта, если нужен расчёт не только для новостройки.
Детальные расценки по видам работ — в прайсе.
Примеры помещений
Показываем фрагменты готовых решений. Под ваш объект подбираем материалы и узлы после замера. Больше фото — в портфолио.
Этапы ремонта в новостройке
Понятная последовательность от бюджета и сметы до сдачи: так проще контролировать сроки и не раздувать расходы на переделки.
Бюджет, проект и смета
Определяем формат ремонта и ориентир по бюджету. При необходимости подключаем дизайн-проект. После замера составляем смету: демонтаж, черновые и чистовые работы, материалы.
Договор и подготовка объекта
В договоре фиксируем сроки, стоимость и этапы оплаты. Прораб организует рабочее место: временные сети, укрытие двери и окон, заказ материалов.
Инженерия и основания
Разводим электрику, сантехнику и вентиляцию. Перед стяжкой проверяем системы. Выравниваем стены и пол — геометрия задаёт качество чистовой.
Чистовая отделка
Сначала пол, затем потолки и стены. Окна, двери, плитка и покрытия — с контролем швов и примыканий.
Финиш, клининг и сдача
Плинтусы, свет, сантехника, финальная уборка и обход по чек-листу. Передаём объект с документами.
Пример сметы с разбивкой по работам
Оставьте контакты — пришлём образец сметы и ответим на вопросы по этапам и срокам.
Частые вопросы по ремонту новостройки
Коротко по цене, срокам и ключевым решениям до старта работ.
+Почему цена за м² всегда ориентир, а не финальный расчёт?
Цена за м² не учитывает состояние оснований, сложность узлов, объём демонтажа и выбранные материалы. Точный итог фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт под ключ за м² в Москве и МО?
На старте можно дать только ориентир по рынку и по вашим параметрам. Финальная цена за м² зависит от типа объекта (новостройка/вторичка), объёма демонтажа, инженерии и уровня материалов; итог фиксируем в смете после замера.
+Делаете ремонт под ключ с материалами?
Да, работаем в формате «под ключ с материалами»: согласуем спецификацию, закладываем позиции в смету и фиксируем ответственность по этапам. Если часть материалов вы закупаете сами, это отдельно прописываем в договоре.
+Работаете по договору и с поэтапной оплатой?
Да. Состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируем в договоре. Оплата — по этапам после выполненных и принятых работ.
+Можно ли посмотреть реальные фото объектов?
Да, на странице портфолио и в блоке кейса на услуге. Для близкого по задаче объекта подскажем кейс на консультации.
+Ремонт в новостройке с нуля под ключ — что входит?
Полный цикл: подготовка основания, инженерия, черновые и чистовые работы, монтаж узлов и сдача объекта. Точный состав фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт новостройки под ключ за м²?
Базовый ориентир смотрите в разделе цен. Финальная стоимость за м² зависит от стартовой готовности квартиры, инженерии и выбранных материалов.
+Сколько по времени занимает ремонт в новостройке?
Срок зависит от площади и состава этапов. Точный график формируем после замера и фиксируем в смете.
+Сколько стоит ремонт в новостройке за м² в Москве?
Стартовый ориентир зависит от формата: от 5 500 ₽/м² за черновой этап и от 16 000 ₽/м² за полный цикл. Точную цену за м² фиксируем в смете после замера.
+Почему новостройка не всегда дешевле вторички?
В новостройке меньше демонтажа, но часто требуется полный инженерный блок и выравнивание под чистовую. Поэтому итог зависит от состава этапов, а не только от типа объекта.
+Можно сделать ремонт в новостройке под ключ с материалами?
Да, это частый формат. Мы согласовываем спецификацию материалов заранее и фиксируем бюджет в договоре.
+Сколько длится ремонт в новостройке?
Для типовой квартиры ориентир обычно 35–60 дней в формате под ключ. Срок зависит от площади, инженерии и сложности узлов.
+Что входит в цену за м² в новостройке?
В базовый пакет входят подготовка основания, черновые работы, инженерия и чистовая отделка. Точный состав фиксируем в смете после замера.
+Можно ли сравнить новостройку и вторичку по цене за м²?
Да, на замере считаем два сценария. Часто в новостройке меньше демонтажа, но больше объём черновых и инженерных работ.
+Почему нельзя заливать стяжку до проверки сантехники и электрики?
Всё, что уходит под стяжку и штукатурку, потом переделать сложно и дорого. Мы проверяем системы до заливки: опрессовку, герметичность и работоспособность точек.
+С чего начинать чистовую — со стен или с пола?
Сначала пол: при укладке паркета, ламината или инженерной доски стены не пачкают и не царапают. После пола — потолки и стены, затем двери, плинтусы, свет и сантехника.
+Нужен ли дизайн-проект в новостройке?
Не всегда. Для типовой планировки достаточно сметы и согласованного ТЗ. Проект нужен при перепланировке, сложном свете и нестандартных узлах — он помогает заранее заложить бюджет.
+Как понять, что плитку положили качественно?
Швы строго горизонтальны или вертикальны, одинаковой толщины на перекрёстьях. На внешнем углу не должно быть «стыка впритык без затирки» — это признак слабой работы. Плоскость проверяем правилом.
+Делаете ремонт в конкретном ЖК?
Да. Общий запрос «ремонт квартиры в ЖК» закрывает эта страница. Если корпус известен — откройте посадочную комплекса: Ярославский, Новая Звезда, Бунинские Кварталы и другие, где работаем. Смету считаем после замера в вашей квартире.
+Чем ремонт в новом ЖК отличается от вторички?
В новом комплексе меньше демонтажа, но нужно принять квартиру у застройщика, согласовать шумные работы с УК и сразу заложить инженерию под заселение. Во вторичке чаще меняем старые сети.
+Можно начать без дизайн-проекта?
Да, если объём типовой. При сложной планировке или нестандартном свете проект снижает риск переделок.
+Нужен ли демонтаж в новостройке?
Зависит от стартовой отделки и задач. В квартирах без отделки демонтаж минимальный, но подготовка оснований всё равно обязательна.
Смежные форматы и комнатность
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры в Москве: демонтаж, инженерия, выравнивание и отделка. От 12 000 ₽/м², смета после замера.
Косметический ремонт
Косметический ремонт квартир в Москве и МО: покраска, обои, пол. От 4 000 ₽/м², смета после замера. Вторичка и новостройки.
Евроремонт
Евроремонт квартиры от 18 000 ₽/м²: геометрия, инженерия и чистовые узлы. Смета в договоре. Москва и МО.
Ремонт 2-комнатной
Ремонт 2-комнатной квартиры: от косметического обновления до капитального цикла. Работаем по смете и договору.
Ремонт 3-комнатной
Ремонт 3-комнатной квартиры: черновая и чистовая отделка, инженерия, при необходимости дизайн-проект. Москва и МО.
Цены на ремонт новостройки
Ориентиры ремонта новостройки за м².
Отзывы клиентов
Живые оценки с Яндекс.Карт. Рядом — чем мы отличаемся от сборной бригады.
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.