Косметический ремонт
от 4 000 ₽/м²
Покраска или обои, пол, точечные работы без замены коммуникаций.
Косметический ремонт квартир в Москве и области под ключ
Покраска, обои, пол, точечная электрика и сантехника. Ориентир от 4 000 ₽/м². Смета в договоре; итог после осмотра.
- Фиксированная смета в договоре
- Гарантия на ремонт и материалы
- Поэтапная оплата, бесплатный замер
Преимущества
- 1
Замер и смета бесплатные
Выезд на объект и расчёт сметы — без обязательств с вашей стороны.
- 2
Гарантия на все виды работ
Условия прописываем в договоре и соблюдаем на всех этапах ремонта.
- 3
Стоимость и сроки фиксируются в договоре
После согласования сметы объём и стоимость не меняются без дополнительного соглашения.
- 4
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту и качеству на объекте.
Цена косметического ремонта за м²
Цифры из общего прайса. Косметика — если база ровная и инженерия не меняется; иначе смотрите капитальный формат.
Чистовая отделка
от 8 000 ₽/м²
Только финиш, если черновая база уже готова.
Если нужен капитальный
от 12 000 ₽/м²
Демонтаж, инженерия и выравнивание — это уже не косметика.
Итог фиксируем в смете после замера. Расценки по отдельным операциям — в таблице ниже.
Ориентиры по отдельным работам
Ниже — примерные расценки за единицу объёма (м², п.м., шт.). Стоимость по вашему объекту считаем в смете после осмотра: состояние оснований, объём подготовки и выбранные материалы меняют итог. Замер и расчёт сметы — бесплатно.
| Грунтовка потолка перед покраской (2 слоя) | 72 ₽/м² |
| Шпаклёвка потолка под окраску | 355 ₽/м² |
| Покраска потолка водоэмульсионной краской (2 слоя) | 312 ₽/м² |
| Оклейка стен виниловыми обоями | 362 ₽/м² |
| Подготовка стен под покраску (шпаклёвка и шлифовка) | 285 ₽/м² |
| Покраска откосов оконных и дверных | 285 ₽/м.п. |
| Укладка ламината с подложкой | 385 ₽/м² |
| Монтаж плинтуса напольного (ПВХ) | 185 ₽/м.п. |
| Демонтаж напольной плитки | 168 ₽/м² |
| Укладка кварцвиниловой плитки с замковым соединением | 698 ₽/м² |
| Замена розетки или выключателя (одна точка) | 420 ₽/шт. |
| Установка и подключение смесителя | 2 200 ₽/шт. |
| Установка раковины с герметизацией примыканий | 2 600 ₽/шт. |
| Снятие масляной или алкидной краски со стен | 265 ₽/м² |
| Монтаж одноуровневого потолка из ГКЛ | 685 ₽/м² |
| Облицовка кухонного фартука плиткой (простая раскладка) | 1 180 ₽/м² |
| Монтаж карниза для штор | 480 ₽/м.п. |
| Герметизация ванны по периметру примыкания к стене | 1 650 ₽/шт. |
| Установка точечного светильника в гипсокартон | 520 ₽/шт. |
| Демонтаж старого унитаза или раковины | 650 ₽/шт. |
| Грунтовка стен под шпаклёвку или обои | 68 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен под обои на флизелиновой основе | 328 ₽/м² |
| Покраска стен в 2 слоя | 338 ₽/м² |
| Снятие старых обоев | 112 ₽/м² |
| Финишная шпаклёвка и ошкуривание под эмаль | 298 ₽/м² |
| Грунтовка откосов | 74 ₽/м.п. |
| Настил бытового линолеума или ковролина | 268 ₽/м² |
| Демонтаж ламината или паркетной доски с сохранением | 128 ₽/м² |
| Затирка швов плитки (цементная) | 285 ₽/м² |
| Выравнивание пола наливной смесью до 3 мм | 238 ₽/м² |
| Перенос розетки в пределах штраба без новой линии | 1 850 ₽/точка |
| Установка унитаза с подключением к выпуску | 3 200 ₽/шт. |
| Монтаж полотенцесушителя (точка подключения есть) | 2 850 ₽/шт. |
| Очистка потолка от побелки или осыпающейся краски | 235 ₽/м² |
| Армирование стен стеклохолстом под покраску | 325 ₽/м² |
| Затирка швов двухкомпонентной затиркой | 485 ₽/м² |
| Подгонка межкомнатных доборов после отделки стен | 1 200 ₽/компл. |
| Монтаж LED-ленты (с подключением к существующей линии) | 320 ₽/м.п. |
| Демонтаж напольного плинтуса | 95 ₽/м.п. |
| Вывоз упаковки и мелкого мусора (до 10 мешков по согласованию) | от 2 500 ₽/рейс |
Цены в списке — ориентиры по Москве и Московской области для типовых косметических работ. На объекте стоимость может быть как ниже, так и выше в зависимости от доступа, сроков и объёма.
Кому подходит косметический ремонт
Формат выбирают, когда нужно обновить отделку без полной замены инженерии. Ниже — типичные объекты; точный перечень работ всегда согласуем в смете после осмотра.
Вторичное жильё
Обновление перед проживанием, сдачей или продажей. Точечный демонтаж чистовой отделки, подготовка оснований, работа по комнатам, чтобы снизить неудобства.
Новостройка с готовой отделкой
Смена чистового слоя под ваш вкус: обои, краска, пол. Мелкий монтаж без капитальной переделки инженерии. Если база слабая — направим на капитальный или черновой формат.
Что входит в косметический ремонт
Состав без капитальной замены сетей. Если на замере видно, что основания или инженерия не выдержат чистовой слой — переводим объект на капитальный формат.
Подготовка стен
Снимаем старые обои, грунтуем, шпаклюем локально. Полное выравнивание по маякам в косметику не входит.
Покраска или обои
Краска в два слоя или винил/флизелин. Под покраску основание готовим тщательнее — это видно на цене подготовки.
Напольные покрытия
Ламинат, кварцвинил или линолеум на готовое основание, плинтус. Стяжку с нуля считаем отдельно.
Сколько длится косметический ремонт
Однокомнатная — обычно 2–3 недели, двухкомнатная — 3–4. Срок растёт, если живёте в квартире и работаем по комнатам.
Когда косметического ремонта недостаточно
Косметика поверх слабой базы даёт трещины и переделку через сезон. Тогда нужен другой формат.
Стоимость по комнатности
Те же ориентиры, что в прайсе по площади. Итог зависит от состояния стен и объёма подготовки.
Студия (25–32 м²)
от 100 000 ₽ — ориентир косметики из прайса. Итог после осмотра.
1-комнатная (35–42 м²)
от 140 000 ₽ — ориентир косметики из прайса. Итог после осмотра.
2-комнатная (55–60 м²)
от 220 000 ₽ — ориентир косметики из прайса. Итог после осмотра.
3-комнатная (70–75 м²)
от 280 000 ₽ — ориентир косметики из прайса. Итог после осмотра.
4-комнатная (95–105 м²)
от 395 000 ₽ — ориентир косметики из прайса. Итог после осмотра.
Типовые сценарии по объёму работ
Условные названия для ориентира — не пакеты с фиксированной ценой. Итог всегда по списку позиций в смете после замера.
Лёгкое обновление
Покраска или обои, локальная подготовка, без смены инженерии — короткая смета и сроки.
Стандарт
Подготовка оснований, чистовая отделка, пол и плинтуса, точечная электрика и сантехника по согласованию.
Расширенная косметика
Больше демонтажа старой отделки, локальное усиление оснований, фартук, дополнительные точки освещения.
Ориентиры за м² и пакеты — в разделе цен; онлайн-оценка — в калькуляторе.
Рассчитайте косметический ремонт под ваш объект
Получите ориентир в калькуляторе или запросите смету после осмотра.
Косметический ремонт: пример объекта
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
Кейс косметического ремонта квартиры во вторичке: обновление отделки без капитальной перепланировки, сроки и стоимость за м².
Что такое косметический ремонт
Косметический ремонт — это обновление интерьера без капитальной переделки: подготовка поверхностей, покраска или обои, замена напольного покрытия, точечные работы по электрике и сантехнике. Обычно такой формат выбирают, когда нужно быстро привести квартиру в порядок перед заселением, сдачей в аренду или без длительного «выселения».
Объём работ фиксируем в смете и договоре: заранее понятно, что входит в косметику, а что относится к капитальному этапу. Если на объекте вскроется необходимость демонтажа или полной замены коммуникаций, предложим варианты до начала работ.
- Подготовка поверхностей и устранение локальных дефектов
- Покраска, обои и отделка стен и потолков
- Замена или укладка напольных покрытий, плинтусы
- Точечный электромонтаж и сантехника по согласованию
- Финишный монтаж и сдача объекта с приёмкой по чек-листу
Ориентировочная стоимость косметического ремонта
Подставлен типичный сценарий: вторичное жильё и вид ремонта «косметический». Измените параметры под свой объект. Точная сумма — в смете по позициям после осмотра.
Рассчитать стоимость косметического ремонта квартиры онлайн — полная версия на отдельной странице, если удобнее считать без прокрутки услуги.
Детальные расценки по видам работ — в прайсе.
Примеры помещений
Фото комнат после косметического ремонта — гостиная, спальня, кухня, санузел. Под вашу планировку подберём материалы и этапность работ. Больше фото — в портфолио.
Как проходит косметический ремонт
Понятная последовательность: вы видите результат по этапам и понимаете, за что платите.
1
Осмотр и смета
Уточняем задачу, фиксируем этапность и материалы — чтобы вы заранее понимали бюджет.
2
Подготовка поверхностей
Защита, грунт, локальное выравнивание и подготовка под финиш (обои/краска).
3
Финишная отделка и монтаж
Стены/потолок, затем пол, плинтусы, розетки/выключатели, мелкая сантехника.
4
Сдача и уборка
Проходимся по чек-листу, устраняем замечания, сдаём аккуратный результат.
Пример сметы с разбивкой по работам
Оставьте контакты — пришлём образец сметы и ответим на вопросы по этапам и срокам.
Частые вопросы о косметическом ремонте в Москве и МО
Кратко по делу. Подробности по объекту — на замере и в договоре.
+Можно ли сделать косметику по комнатам?
Да. Часто делаем поэтапно: сначала жилые комнаты, затем кухня и санузел — так можно снизить неудобства.
+Можно ли жить в квартире во время работ?
Часто — да, если ремонт организован по зонам и без “грязных” демонтажных объёмов. Режим согласуем заранее.
+Чем косметика отличается от капитального ремонта?
Косметика — обновление отделки без полной замены инженерии и крупных «мокрых» работ. Если нужны новая схема электрики, стяжка с нуля или перепланировка, обсуждаем капитальный формат.
+Насколько “ровно” получится без капитального выравнивания?
Зависит от основания. На замере оцениваем стены/потолок и предлагаем вариант подготовки под выбранный финиш (обои/краска).
+Что если в процессе откроются скрытые проблемы?
Если выявятся дефекты основания или коммуникаций, согласуем варианты решения и обновим план работ до дополнительных задач.
+Почему косметика у одного подрядчика часто выходит спокойнее по бюджету, чем набор мастеров по объявлениям?
Единая смета, согласованные этапы и закупка материалов по спецификации снижают переделки и накладные расходы. Условия и ответственность понятны по договору.
+Что означает «цена за м²» в рекламе?
Это усреднённый ориентир по площади без детальной спецификации. Итог зависит от состояния оснований, материалов и перечня работ — точную сумму даёт смета после осмотра.
+Как рассчитывается стоимость косметического ремонта?
После замера готовим смету с разбивкой по видам работ. Ориентир можно получить в онлайн-калькуляторе; финальные цифры и этапы оплаты фиксируем в договоре.
+Работаете по договору?
Да: прописываем состав работ, сроки и порядок оплаты. Дополнительные позиции — только по согласованию и с обновлением сметы.
+Какая гарантия на косметический ремонт?
Условия гарантии на выполненные работы указываем в договоре на вашем объекте: срок и перечень случаев согласуем при подписании.
+Делаете косметику по готовому дизайн-проекту?
Да. Можем вести объект по вашему проекту: смета и график под спецификацию отделки и узлы.
+Что значит «косметический ремонт под ключ»?
Обычно это согласованный комплекс чистовых работ: подготовка поверхностей, отделка, мелкий монтаж — без капитальной перепланировки и полной замены инженерии. Что именно входит, фиксируем в смете.
+Нужно ли полностью вывозить мебель из квартиры?
Не обязательно: часто работаем по комнатам и перекрываем зоны. Что разобрать и куда сдвинуть — решаем на осмотре.
+Нужна ли полная предоплата?
Нет. Оплата поэтапно по факту выполненных и принятых работ — без 100% предоплаты всей суммы вперёд.
+Кто закупает и привозит материалы?
Закупку и доставку берём на себя по смете или согласуем закупку с вашей стороны — как зафиксировано в договоре.
+Сколько по времени длится косметический ремонт?
Зависит от площади и объёма. Ориентиры по срокам — в блоке выше; точный график задаём после замера и прописываем в договоре.
+Платны ли выезд замерщика и составление сметы?
Выезд на объект и расчёт сметы для вас бесплатны и ни к чему не обязывают.
+Кто выполняет работы на объекте?
Бригады по профилям задачи, курирование этапов и связь с заказчиком. Состав бригады и ответственность не оставляем «на поток» без договора и приёмки.
Кухня и квартиры по комнатности
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры в Москве: демонтаж, инженерия, выравнивание и отделка. От 12 000 ₽/м², смета после замера.
Евроремонт
Евроремонт квартиры от 18 000 ₽/м²: геометрия, инженерия и чистовые узлы. Смета в договоре. Москва и МО.
Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве и МО. Черновые и чистовые работы, инженерия, смета после замера.
Ремонт кухни
Ремонт кухни под ключ: электрика и вода под гарнитур, фартук, отделка. Смета после замера. Москва и МО.
Ремонт 2-комнатной
Ремонт 2-комнатной квартиры: от косметического обновления до капитального цикла. Работаем по смете и договору.
Цены на ремонт
Прайс за м², пакеты и расценки по видам работ.
Отзывы клиентов
Живые оценки с Яндекс.Карт. Рядом — чем мы отличаемся от сборной бригады.
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.