Черновой ремонт
от 5 500 ₽/м²
Стяжка, штукатурка, электрика и сантехника под чистовую.
Черновой ремонт в новостройке в Москве и области
Стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники под чистовую. Ориентир от 5 500 ₽/м². Смета в договоре; итог после осмотра. Чаще — новостройка; вторичка — по объекту.
- Смета фиксируется в договоре
- Оплата по этапам
- Гарантия на работы
Преимущества
- 1
Замер и смета бесплатные
Выезд на объект и расчёт сметы — без обязательств с вашей стороны.
- 2
Гарантия на все виды работ
Условия прописываем в договоре и соблюдаем на всех этапах ремонта.
- 3
Стоимость и сроки фиксируются в договоре
После согласования сметы объём и стоимость не меняются без дополнительного соглашения.
- 4
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту и качеству на объекте.
Цена чернового ремонта за м²
Цифры из общего прайса. Черновой этап — база; чистовая и под ключ — следующие форматы, если нужна отделка сразу.
Чистовая отделка
от 8 000 ₽/м²
Финиш, если черновая база уже готова.
Полный цикл под ключ
от 25 500 ₽/м²
Черновой и чистовой этапы в одной смете.
Цены — ориентиры «от» для Москвы и МО. Итог фиксируем в смете после замера.
Расценки на черновые работы
Позиции из общего прайса: стяжка, штукатурка, электрика и сантехника.
| Укладка кварцвиниловой плитки с замком (на клеевой материал) | 745 ₽/м² |
| Укладка деревянных лаг | 215 ₽/м² |
| Демонтаж плитки | 153 ₽/м² |
| Установка пробкового компенсатора | 828 ₽/м.п. |
| Затирка плитки (2-х компонентной затиркой) | 517 ₽/м² |
| Устройство обрешётки основания деревянного пола | 763 ₽/м² |
| Расшивка плиточных швов (затирка на цементной основе) | 343 ₽/м² |
| Финишное выравнивание стяжки наливным полом до 3 мм | 223 ₽/м² |
| Облицовка керамогранитом по диагонали | 2 167 ₽/м² |
| Демонтаж плинтуса из плитки | 105 ₽/м.п. |
| Укладка фанеры на лаги (с учётом распила) | 445 ₽/м² |
| Настил линолеума бытового / ковролина | 321 ₽/м² |
| Выравнивание стен листами ГКЛ | 764 ₽/м² |
| Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | 1 445 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам (добавляется на каждый 1 см слоя) | 61 ₽/м² |
| Выравнивание стен листами ГКЛ (2 слоя) с устройством каркаса | 1 039 ₽/м² |
| Облицовка стен шестигранной плиткой | 2 606 ₽/м² |
| Устройство коробов из ГКЛ | 1 374 ₽/м² |
| Установка профиля для плинтуса скрытого монтажа | 374 ₽/м.п. |
| Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркасе | 293 ₽/м² |
| Грунтовка стен (за 2 слоя) | 78 ₽/м² |
| Демонтаж бетонных стен толщиной до 12 см | 2 567 ₽/м² |
| Нанесение малярной сетки | 115 ₽/м² |
| Укладка тёплого пола из карбоновых матов (кабель) | 1 283 ₽/м² |
| Демонтаж ламината / паркетной доски с сохранением | 117 ₽/м² |
| Покраска (покрытие лаком) плинтуса, наличника | 123 ₽/м.п. |
| Антисептирование пола | 89 ₽/м² |
| Укладка ламината с проклейкой стыков клеем | 612 ₽/м² |
| Укладка паркетной доски | 707 ₽/м² |
| Облицовка плиткой пола по диагонали | 1 834 ₽/м² |
| Демонтаж плиточного клея | 178 ₽/м² |
| Устройство «сухой стяжки» | 1 198 ₽/м² |
| Укладка паркетной доски (на клей) | 825 ₽/м² |
| Укладка массивной доски | 2 556 ₽/м² |
| Антисептирование стен | 89 ₽/м² |
| Демонтаж стен из ДСП | 153 ₽/м² |
| Сверление отверстия в ГКЛ | 169 ₽/шт. |
| Устройство бордюра из плитки | 642 ₽/м.п. |
| Установка маяков | 114 ₽/м² |
| Демонтаж панелей ПВХ (с каркасом) | 153 ₽/м² |
| Устройство перегородок из ГКЛ в 2 слоя | 1 176 ₽/м² |
| Грунтовка стен (бетоноконтактом) | 103 ₽/м² |
| Установка малярного перфорированного уголка | 171 ₽/м.п. |
| Снятие побелки | 175 ₽/м² |
| Грунтовка стен (за 1 слой) | 39 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен из ГКЛ под оклейку обоями (флизелин, с ошкуриванием) | 352 ₽/м² |
Цены — ориентиры «от» для Москвы и МО. Итог фиксируем в смете после замера.
Что входит в черновой ремонт
Это база под чистовую: геометрия и инженерия. Пропуск этапа даёт переделки на отделке.
Стяжка пола
Выравниваем пол под будущее покрытие. Толщину и состав смеси фиксируем после замера перепадов.
Штукатурка стен
Выводим плоскости под обои или краску. Без ровной базы чистовой слой повторит волны.
Электрика
Штробы, группы света и розеток, щит. Точки ставим под сценарий, не «по минимуму застройщика».
Сантехника
ХВС/ГВС и канализация под фактические приборы. Трассы закрываем только после опрессовки.
Что важно именно на черновом этапе
Черновой ремонт не виден после отделки, но именно он держит геометрию и сети. Ошибку здесь закрывают только вскрытием.
Сначала геометрия
Стяжка и штукатурка до чистовых материалов — иначе финиш повторит перепады.
Инженерия до закрытия
Электрику и воду принимаем до штукатурки штроб и заливки трасс.
Новостройка и вторичка
В новостройке меньше демонтажа; во вторичке часто вскрываем старые сети.
Ориентиры за м² и пакеты — в разделе цен; онлайн-оценка — в калькуляторе.
Рассчитайте черновой ремонт под ваш объект
Ориентир в калькуляторе или смета после замера — со стяжкой, штукатуркой и инженерией.
Черновая отделка: пример объекта
Пример черновой отделки трёхкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах: подготовка под чистовой этап, инженерные работы, сроки и стоимость.
Как ведём черновой ремонт
В этой услуге важен чёткий состав этапов в смете: что делаем, в какой последовательности и в каком бюджетном диапазоне.
Под конкретный объект корректируем объём после осмотра: это позволяет избежать лишних работ и держать прогнозируемый срок.
- Смета с детализацией по этапам
- Согласованный график работ
- Контроль узлов и приёмка по чек-листу
- Фотофиксация ключевых этапов по запросу
- Гарантийные обязательства по договору
Расчёт чернового ремонта в новостройке
Пресет под типичную новостройку: при необходимости смените тип объекта. Ориентир по площади; точную смету — после замера.
Рассчитать стоимость чернового ремонта в новостройке онлайн — полная версия с выбором типа объекта, если нужен расчёт не только для новостройки.
Детальные расценки по видам работ — в прайсе.
Примеры помещений
Фрагменты объектов после чернового этапа и подготовки под чистовую. Больше фото — в портфолио.
Этапы чернового ремонта
Сначала замер и инженерия, затем выравнивание. Чистовую не начинаем, пока база не принята.
1
Замер и смета
Фиксируем объём, состав работ и этапность. До старта вы понимаете бюджет и последовательность.
2
Подготовка и инженерия
Готовим основания и инженерные точки под ваш сценарий эксплуатации.
3
Отделка и монтаж
Чистовые этапы, узлы, двери, сантехника и свет — по согласованной спецификации.
4
Сдача объекта
Приёмка по чек-листу, закрытие замечаний и передача результата.
Пример сметы с разбивкой по работам
Оставьте контакты — пришлём образец сметы и ответим на вопросы по этапам и срокам.
Частые вопросы по черновому ремонту
Зачем нужна база, сколько стоит за м² и чем новостройка отличается от вторички.
+Почему цена за м² всегда ориентир, а не финальный расчёт?
Цена за м² не учитывает состояние оснований, сложность узлов, объём демонтажа и выбранные материалы. Точный итог фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт под ключ за м² в Москве и МО?
На старте можно дать только ориентир по рынку и по вашим параметрам. Финальная цена за м² зависит от типа объекта (новостройка/вторичка), объёма демонтажа, инженерии и уровня материалов; итог фиксируем в смете после замера.
+Делаете ремонт под ключ с материалами?
Да, работаем в формате «под ключ с материалами»: согласуем спецификацию, закладываем позиции в смету и фиксируем ответственность по этапам. Если часть материалов вы закупаете сами, это отдельно прописываем в договоре.
+Работаете по договору и с поэтапной оплатой?
Да. Состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируем в договоре. Оплата — по этапам после выполненных и принятых работ.
+Можно ли посмотреть реальные фото объектов?
Да, на странице портфолио и в блоке кейса на услуге. Для близкого по задаче объекта подскажем кейс на консультации.
+Сколько стоит черновой ремонт квартиры за м² в Москве?
Ориентир от 5 500 ₽/м². Чистовая при готовой базе — от 8 000 ₽/м², полный цикл под ключ — от 25 500 ₽/м². Итог зависит от перепадов, числа точек электрики и сантехники.
+Можно сразу перейти к чистовой отделке?
Только если основания и инженерия уже приняты. Иначе чистовой слой ляжет на волны и придётся вскрывать.
+Черновой ремонт делают только в новостройке?
Чаще да. Во вторичке тот же состав обычно входит в капитальный ремонт: сначала демонтаж старых покрытий и сетей.
Смотрите также
Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве и МО. Черновые и чистовые работы, инженерия, смета после замера.
Отделка квартиры
Отделка квартиры в Москве и МО: этапы от подготовки основания до финишных работ. Ориентиры по цене за м², смета и сроки после замера.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры в Москве: демонтаж, инженерия, выравнивание и отделка. От 12 000 ₽/м², смета после замера.
Штукатурка: цена за м²
Стяжка пола: цена за м²
Цены на черновой ремонт
Прайс за м², пакеты и расценки по видам работ.
Отзывы клиентов
Живые оценки с Яндекс.Карт. Рядом — чем мы отличаемся от сборной бригады.
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.