Черновая отделка квартиры в новостройке

Пример черновой отделки трёхкомнатной квартиры в новостройке в Мытищах: подготовка под чистовой этап, инженерные работы, сроки и стоимость.

Объект

Площадь: 92 м²Тип: Мытищи, ЖК «Ярославский», 3-комнатная новостройка

Формат работ и этапы подобрали под планировку, состояние объекта и инженерные особенности квартиры.

Кратко

92 м² · Мытищи, ЖК «Ярославский», 3-комнатная новостройка
Срок выполнения: 3 месяца
Стоимость: 1 430 000 ₽ (≈ 15 500 ₽/м²)

Что было до начала работ

На объекте в новостройке требовалась крепкая черновая база для дальнейшей чистовой отделки: ровная геометрия, корректная разводка электрики и сантехники, подготовка пола и стен под следующий этап.

Этапы работ

В квартире от застройщика выполнили полный черновой контур: выравнивание, разводка инженерии и подготовка всех поверхностей к предчистовой и чистовой отделке.

1. Геодезический контроль плоскостей и выставление маяков по стенам
2. Штукатурка стен и откосов с усилением проблемных примыканий
3. Полусухая стяжка с подготовкой под финишные напольные покрытия
4. Черновая электрика: трассы, подрозетники, сборка щита
5. Черновая сантехника: трассы ХВС/ГВС, канализация, коллекторный узел
6. Техконтроль этапов и подготовка объекта к предчистовой отделке

Риски на объекте и как закрыли

Геометрия от застройщика
Плоскости и отметки проверяем до штукатурки и стяжки, чтобы чистовой этап не сел на кривые основания.
Скрытые выводы инженерии
Трассы электрики и сантехники разводим с запасом под точки чистового этапа и фиксируем в исполнительной схеме.
Мокрые зоны
Гидроизоляцию и уклоны закрываем на черновом контуре, пока к ним ещё есть доступ.

Сроки выполнения

Срок выполнения: 3 месяца

Этапы фиксируем в договоре, чтобы ход работ и сроки были прозрачны на каждом шаге.

Стоимость ремонта

Стоимость: 1 430 000 ₽ (≈ 15 500 ₽/м²)

Для точного расчета пригласим замерщика и подготовим смету по вашему объекту.

Результат

По итогам чернового этапа квартира подготовлена к предчистовой и чистовой отделке: выполнены базовые инженерные сети, выровнены поверхности и зафиксированы ключевые технические параметры объекта.

Использованные материалы

— Цементно-гипсовые штукатурные смеси и армирующие материалы
— Составы для полусухой стяжки и грунты для обеспыливания
— Кабель ВВГнг-LS, гофра, подрозетники и щитовое оборудование
— Трубы и фитинги для водоснабжения, канализации и коллекторной разводки
— Расходные материалы для гидроизоляции мокрых зон

Гарантия и договор

Стоимость и сроки фиксируем в договоре, на выполненные работы даем гарантию. Все изменения в ходе ремонта сначала согласуем с заказчиком.

Полезные ссылки по теме

Частые вопросы по этому кейсу

Сколько стоит такой ремонт за м²?

Стоимость: 1 430 000 ₽ (≈ 15 500 ₽/м²)

Можно сделать ремонт с материалами?

Да. Работаем как с материалами заказчика, так и с нашей комплектацией. Состав и бюджет фиксируем в смете до старта.

Какой срок выполнения работ?