Капитальный ремонт
от 12 000 ₽/м²
Демонтаж, инженерия, выравнивание и подготовка под чистовой этап.
Капитальный ремонт квартиры под ключ в Москве
Демонтаж, замена электрики и сантехники, выравнивание и чистовая отделка. Ориентир от 12 000 ₽/м² по работам, полный цикл с материалами — от 25 500 ₽/м². Смету фиксируем в договоре.
- Фиксированная смета в договоре
- Поэтапная оплата без 100% предоплаты
- Гарантия на выполненные работы
Преимущества
- 1
Замер и смета бесплатные
Выезд на объект и расчёт сметы — без обязательств с вашей стороны.
- 2
Гарантия на все виды работ
Условия прописываем в договоре и соблюдаем на всех этапах ремонта.
- 3
Стоимость и сроки фиксируются в договоре
После согласования сметы объём и стоимость не меняются без дополнительного соглашения.
- 4
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту и качеству на объекте.
Цена капитального ремонта за м²
Цифры из общего прайса. «Капитальный» — глубина работ, «под ключ» — формат ведения всего цикла с материалами.
Евроуровень узлов
от 18 000 ₽/м²
Тот же цикл с акцентом на геометрию, свет и чистовые примыкания.
Под ключ с материалами
от 25 500 ₽/м²
Полный цикл с комплектацией и сдачей объекта под проживание.
Цены — ориентиры «от» для Москвы и МО. Итог фиксируем в смете после замера.
Ориентиры по капитальным работам
Примерные расценки для капитального цикла под квартиру.
| Демонтаж старых покрытий и вывоз мусора (комплекс, ориентир) | от 450 ₽/м² |
| Устройство стяжки пола (по проекту, ориентир) | от 680 ₽/м² |
| Покраска стен в 2 слоя | от 380 ₽/м² |
| Монтаж потолка из ГКЛ (одноуровневый, ориентир) | от 720 ₽/м² |
| Укладка ламината или кварцвинила с подложкой | от 520 ₽/м² |
| Разводка сантехники (точка, при доступе к стоякам) | от 3 200 ₽/точка |
| Установка унитаза с подключением | от 3 200 ₽/шт. |
| Сборка электрощита (квартира) | от 18 000 ₽/компл. |
| Выравнивание пола наливной смесью до 3 мм | от 250 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 520 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен под покраску (финиш, с шлифовкой) | от 430 ₽/м² |
| Оклейка стен обоями (флизелин/винил) | от 390 ₽/м² |
| Укладка керамогранита (ровная поверхность) | от 1 650 ₽/м² |
| Разводка электрики (точка, без штраба по бетону) | от 1 150 ₽/точка |
| Монтаж межкомнатной двери (комплект) | от 6 500 ₽/компл. |
| Установка ванны или душевого поддона (подключение) | от 8 500 ₽/шт. |
| Грунтовка стен и потолка (комплекс) | от 85 ₽/м² |
| Финишная уборка перед сдачей (ориентир по площади) | от 120 ₽/м² |
Точные цифры формируются после замера и согласования состава узлов.
Что входит в капитальный ремонт
Капитальный цикл нужен, когда косметики недостаточно: коммуникации, геометрия и старые решения не держат чистовую отделку.
Демонтаж и подготовка
Снимаем покрытия, разбираем ненесущие конструкции, вывозим мусор. Несущие стены не трогаем без согласованного проекта.
Замена электрики и сантехники
Новые линии и точки под фактическую мебель и технику, щит с автоматами и УЗО, разводка воды и канализации с опрессовкой до отделки.
Выравнивание стен и пола
Штукатурка по маякам, стяжка, подготовка под покраску или обои. От геометрии зависит, встанут ли двери, шкафы и плинтус без щелей.
Чистовая отделка
Стены, пол, потолок, двери, свет и сантехнические приборы. Этап принимаем после скрытых работ — переделывать их после финиша дороже.
Сроки и этапы капитального ремонта
Половину срока занимают черновые работы и технологические паузы. График фиксируем в смете после замера.
Когда действительно нужен капитальный ремонт
Если коммуникации, геометрия и старые решения не позволяют сделать стабильную чистовую без переделок.
Полный цикл
Демонтаж, инженерные сети, выравнивание и чистовая в одном подряде.
Техническая база
Формируем основу под длительную эксплуатацию, а не косметический результат.
Контроль бюджета
Смета по позициям и контроль этапов, чтобы не терять прозрачность в процессе.
Ориентиры за м² и пакеты — в разделе цен; онлайн-оценка — в калькуляторе.
Рассчитайте капитальный ремонт под ваш объект
Получите быстрый ориентир в калькуляторе и запросите смету с разбивкой по демонтажу, инженерии и чистовой.
Капитальный ремонт новостройки и вторички
Состав один, стартовая база разная — поэтому сметы и сроки не совпадают даже при одинаковой площади.
| Параметр | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| Демонтаж | Минимальный, если нет отделки от застройщика | Покрытия, перегородки, старая инженерия — основной объём на старте |
| Инженерия | Разводка с нуля под сценарии семьи | Чаще полная замена трасс, щита и стояковых подводов |
| Основания | Геометрия и качество черновой базы | Скрытый износ, перепады, грибок, неровные плиты |
| Сроки | Сильнее зависят от комплектации и поставок | Сильнее зависят от объёма вскрытия и восстановления |
Капитальный формат: пример реализации
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
Пример капитального ремонта четырёхкомнатной квартиры во вторичном фонде: демонтаж, новая инженерия, полная отделка и сдача под ключ. Москва.
Что даёт капитальный подход
В этой услуге важен чёткий состав этапов в смете: что делаем, в какой последовательности и в каком бюджетном диапазоне.
Под конкретный объект корректируем объём после осмотра: это позволяет избежать лишних работ и держать прогнозируемый срок.
- Смета с детализацией по этапам
- Согласованный график работ
- Контроль узлов и приёмка по чек-листу
- Фотофиксация ключевых этапов по запросу
- Гарантийные обязательства по договору
Ориентировочная стоимость капитального ремонта
Подставлен сценарий капитального цикла. Скорректируйте шаги под ваш объект.
Рассчитать стоимость капитального ремонта онлайн — полная версия на отдельной странице, если удобнее считать без прокрутки услуги.
Детальные расценки по видам работ — в прайсе.
Примеры помещений
Фрагменты объектов после капитального цикла работ. Больше фото — в портфолио.
Полная последовательность ремонта под ключ
Комплексный ремонт — это 24 этапа и около 95 шагов. Ниже — сжатая карта процесса: от проекта до передачи ключей. Участие заказчика на ключевых точках помогает получить предсказуемый результат без переделок.
1
Проект и смета
Фиксируем состав работ, материалы и бюджет. При необходимости готовим технические решения и чертежи до старта.
2
Договор и демонтаж
В договоре — сроки, стоимость и этапы оплаты. Снимаем покрытия, разбираем ненесущие конструкции, вывозим мусор.
3
Черновые работы и инженерия
Выравнивание, стяжка, электрика и сантехника. Скрытые узлы принимаем до чистовой — переделывать после финиша дороже.
4
Чистовая отделка и узлы
Стены, пол, потолок, двери, плитка и свет. Контроль геометрии и примыканий на каждом переходе между этапами.
5
Сдача объекта
Финишный монтаж, уборка и обход по чек-листу. Передаём квартиру с документами и гарантийными обязательствами.
Пример сметы с разбивкой по работам
Оставьте контакты — пришлём образец сметы и ответим на вопросы по этапам и срокам.
Частые вопросы по капитальному ремонту
Главные вопросы по глубине работ и бюджету.
+Почему цена за м² всегда ориентир, а не финальный расчёт?
Цена за м² не учитывает состояние оснований, сложность узлов, объём демонтажа и выбранные материалы. Точный итог фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт под ключ за м² в Москве и МО?
На старте можно дать только ориентир по рынку и по вашим параметрам. Финальная цена за м² зависит от типа объекта (новостройка/вторичка), объёма демонтажа, инженерии и уровня материалов; итог фиксируем в смете после замера.
+Делаете ремонт под ключ с материалами?
Да, работаем в формате «под ключ с материалами»: согласуем спецификацию, закладываем позиции в смету и фиксируем ответственность по этапам. Если часть материалов вы закупаете сами, это отдельно прописываем в договоре.
+Работаете по договору и с поэтапной оплатой?
Да. Состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируем в договоре. Оплата — по этапам после выполненных и принятых работ.
+Можно ли посмотреть реальные фото объектов?
Да, на странице портфолио и в блоке кейса на услуге. Для близкого по задаче объекта подскажем кейс на консультации.
+Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м²?
Это ориентир до осмотра. На итог влияют демонтаж, инженерные сети, выравнивание и класс чистовых материалов.
+Что обязательно входит в капитальный ремонт?
Обычно демонтаж, инженерия, подготовка оснований и чистовая отделка. Точный состав фиксируем в смете под объект.
+Почему ремонт под ключ делят на десятки этапов?
Так проще контролировать очерёдность: каждый блок имеет вход и выход. Нарушение порядка — например, чистовая до проверки инженерии — приводит к переделкам и росту бюджета.
+Чем проект отличается от дизайна?
Дизайн отвечает за внешний вид и подбор материалов. Проект добавляет технические решения, узлы и чертежи — по ним строители ведут объект без догадок на площадке.
+Где нужно участие заказчика?
На утверждении чистовых материалов, при согласовании отключения стояков, при приёмке ключевых этапов и перед заказом дорогих позиций вроде окон и кухни.
+Почему пол укладывают раньше финиша стен?
При монтаже напольного покрытия стены и углы не повреждаются. После пола идут потолки и стены, затем двери, плинтусы, свет и сантехника.
+Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м²?
Ориентир по работам — от 12 000 ₽/м², евроуровень узлов — от 18 000 ₽/м², полный цикл с материалами — от 25 500 ₽/м². Итог зависит от демонтажа, инженерии и класса отделки; фиксируем в смете после замера.
+Чем капитальный отличается от под ключ?
«Под ключ» описывает формат ведения проекта целиком, а «капитальный» — объем и глубину работ. Капитальный ремонт можно выполнить в формате полного цикла с одной сметой.
+Можно ли сократить объём капитального ремонта?
Да, если часть базы в хорошем состоянии. На замере определяем, что реально можно оставить.
Смежные форматы и комнатность
Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве и МО. Черновые и чистовые работы, инженерия, смета после замера.
Косметический ремонт
Косметический ремонт квартир в Москве и МО: покраска, обои, пол. От 4 000 ₽/м², смета после замера. Вторичка и новостройки.
Евроремонт
Евроремонт квартиры от 18 000 ₽/м²: геометрия, инженерия и чистовые узлы. Смета в договоре. Москва и МО.
Ремонт 2-комнатной
Ремонт 2-комнатной квартиры: от косметического обновления до капитального цикла. Работаем по смете и договору.
Ремонт 3-комнатной
Ремонт 3-комнатной квартиры: черновая и чистовая отделка, инженерия, при необходимости дизайн-проект. Москва и МО.
Цены на ремонт
Прайс за м², пакеты и расценки по видам работ.
Отзывы клиентов
Живые оценки с Яндекс.Карт. Рядом — чем мы отличаемся от сборной бригады.
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.