Капитальный минимум
от 14 000 ₽/м²
Демонтаж, базовая инженерия и подготовка под чистовой этап.
Капитальный ремонт квартиры под ключ
Глубокая переделка: демонтаж, инженерия, основания и чистовая отделка. Смета и этапы оплаты фиксируются в договоре.
- Фиксированная смета в договоре
- Поэтапная оплата без 100% предоплаты
- Гарантия на выполненные работы
Преимущества
Замер и смета бесплатные
Выезд на объект и расчёт сметы — без обязательств с вашей стороны.
Гарантия на все виды работ
Условия прописываем в договоре и соблюдаем на всех этапах ремонта.
Стоимость и сроки фиксируются в договоре
После согласования сметы объём и стоимость не меняются без дополнительного соглашения.
Авторский надзор
Контроль соответствия работ проекту и качеству на объекте.
Ориентиры по капитальным работам
Примерные расценки для капитального цикла под квартиру.
| Демонтаж старых покрытий и вывоз мусора (комплекс, ориентир) | от 450 ₽/м² |
| Устройство стяжки пола (по проекту, ориентир) | от 680 ₽/м² |
| Покраска стен в 2 слоя | от 380 ₽/м² |
| Монтаж потолка из ГКЛ (одноуровневый, ориентир) | от 720 ₽/м² |
| Укладка ламината или кварцвинила с подложкой | от 520 ₽/м² |
| Разводка сантехники (точка, при доступе к стоякам) | от 3 200 ₽/точка |
| Установка унитаза с подключением | от 3 200 ₽/шт. |
| Сборка электрощита (квартира) | от 18 000 ₽/компл. |
| Выравнивание пола наливной смесью до 3 мм | от 250 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 520 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен под покраску (финиш, с шлифовкой) | от 430 ₽/м² |
| Оклейка стен обоями (флизелин/винил) | от 390 ₽/м² |
| Укладка керамогранита (ровная поверхность) | от 1 650 ₽/м² |
| Разводка электрики (точка, без штраба по бетону) | от 1 150 ₽/точка |
| Монтаж межкомнатной двери (комплект) | от 6 500 ₽/компл. |
| Установка ванны или душевого поддона (подключение) | от 8 500 ₽/шт. |
| Грунтовка стен и потолка (комплекс) | от 85 ₽/м² |
| Финишная уборка перед сдачей (ориентир по площади) | от 120 ₽/м² |
Точные цифры формируются после замера и согласования состава узлов.
Цена капитального ремонта квартиры в Москве — ориентиры
Ниже стартовые диапазоны по капитальному сценарию. Итоговую сумму фиксируем по объекту после замера.
Капитальный под ключ с материалами
от 20 000 ₽/м²
Полный цикл с комплектацией материалами и контролем поставок.
Индивидуальный капитальный проект
по смете
Сложные узлы, расширенный инженерный блок и нестандартные решения.
Точная стоимость зависит от состояния основания, объёма вскрытия, инженерных трасс и класса отделочных материалов.
Когда действительно нужен капитальный ремонт
Если коммуникации, геометрия и старые решения не позволяют сделать стабильную чистовую без переделок.
Полный цикл
Демонтаж, инженерные сети, выравнивание и чистовая в одном подряде.
Техническая база
Формируем основу под длительную эксплуатацию, а не косметический результат.
Контроль бюджета
Смета по позициям и контроль этапов, чтобы не терять прозрачность в процессе.
Ориентиры за м² и пакеты — в разделе цен; онлайн-оценка — в калькуляторе.
Рассчитайте капитальный ремонт под ваш объект
Получите быстрый ориентир в калькуляторе и запросите смету с разбивкой по демонтажу, инженерии и чистовой.
Капитальный формат: пример реализации
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
.webp&w=1920&q=75)
Пример капитального ремонта четырёхкомнатной квартиры во вторичном фонде: демонтаж, новая инженерия, полная отделка и сдача под ключ. Москва.
Что даёт капитальный подход
В этой услуге важен чёткий состав этапов в смете: что делаем, в какой последовательности и в каком бюджетном диапазоне.
Под конкретный объект корректируем объём после осмотра: это позволяет избежать лишних работ и держать прогнозируемый срок.
- Смета с детализацией по этапам
- Согласованный график работ
- Контроль узлов и приёмка по чек-листу
- Фотофиксация ключевых этапов по запросу
- Гарантийные обязательства по договору
Ориентировочная стоимость капитального ремонта
Подставлен сценарий капитального цикла. Скорректируйте шаги под ваш объект.
Рассчитать стоимость капитального ремонта онлайн — полная версия шагов на отдельной странице, если удобнее пройти расчёт без прокрутки услуги.
Детальные расценки по видам работ — в прайсе.
Примеры помещений
Фрагменты объектов после капитального цикла работ. Больше фото — в портфолио.
Полная последовательность ремонта под ключ
Комплексный ремонт — это 24 этапа и около 95 шагов. Ниже — сжатая карта процесса: от проекта до передачи ключей. Участие заказчика на ключевых точках помогает получить предсказуемый результат без переделок.
1
Разработка проекта
Выбираем напольные покрытия, стены, потолки и двери. Проект включает технические решения и чертежи; дизайн — подбор материалов и визуальную концепцию.
2
Подготовка условий для работы
Организуем временное электроснабжение, водоснабжение и канализацию. Закупаем инструмент и расходники, при необходимости — временные кухни, прачечные и спальные места для бригады.
3
Демонтажные работы
Сносим стены и перегородки, формируем дверные проёмы. При необходимости выполняем гидроизоляцию жилых зон перед черновым циклом.
4
Замер и заказ окон и дверей
Замеряем и заказываем пластиковые окна и входную дверь. Защищаем гидроизоляцию пола плёнкой до завершения «мокрых» этапов.
5
Потолок, вентиляция и материалы
Грунтуем и окрашиваем черновой потолок — так меньше пыли на будущий натяжной потолок. Монтируем отводы от общедомовой вентиляции. Заказчик утверждает чистовые материалы.
6
Стены, звукоизоляция и фальшстены
Возводим перегородки, грунтуем основания под штукатурку. Делаем звукоизоляцию, фальшстены под радиаторы, согласовываем монтаж кондиционеров.
7
Выравнивание стен
Устанавливаем маяки, оштукатуриваем стены, снимаем маяки и доводим плоскости под проект.
8
Окна, кондиционеры и подготовка пола
Монтируем входную дверь, окна и остекление балкона. Размечаем трассы кондиционеров, готовим пол к стяжке: армирование и демпферная лента.
9
Электрика и сантехника
Штробим стены, монтируем черновую электрику и слаботочные сети. Согласовываем отключение стояков. Устанавливаем черновую сантехнику и инсталляции.
10
Короба, гидроизоляция и плитка в санузле
Прокладываем трассы кондиционеров, формируем потолочные короба и ниши. В мокрых зонах — гидроизоляция пола, подогрев, плитка, ванна и затирка швов.
11
Плитка, лоджия и подготовка под финиш
Укладываем плитку в кухне, прихожей и коридоре. Присоединяем и отделываем лоджию, монтируем подоконники и столешницы. Работы по лоджии и откосам завершаем до финальной шпаклёвки стен.
12
Чистовая, уборка и сдача
Пол → потолки и стены → розетки, двери, плинтусы → натяжные потолки и сантехника (унитаз в конце). Генеральная уборка, декоративные герметики, передача ключей.
Пример сметы с разбивкой по работам
Оставьте контакты — пришлём образец сметы и ответим на вопросы по этапам и срокам.
Частые вопросы по капитальному ремонту
Главные вопросы по глубине работ и бюджету.
+Почему цена за м² всегда ориентир, а не финальный расчёт?
Цена за м² не учитывает состояние оснований, сложность узлов, объём демонтажа и выбранные материалы. Точный итог фиксируем в смете после замера.
+Сколько стоит ремонт под ключ за м² в Москве и МО?
На старте можно дать только ориентир по рынку и по вашим параметрам. Финальная цена за м² зависит от типа объекта (новостройка/вторичка), объёма демонтажа, инженерии и уровня материалов; итог фиксируем в смете после замера.
+Делаете ремонт под ключ с материалами?
Да, работаем в формате «под ключ с материалами»: согласуем спецификацию, закладываем позиции в смету и фиксируем ответственность по этапам. Если часть материалов вы закупаете сами, это отдельно прописываем в договоре.
+Работаете по договору и с поэтапной оплатой?
Да. Состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируем в договоре. Оплата — по этапам после выполненных и принятых работ.
+Можно ли посмотреть реальные фото объектов?
Да, на странице портфолио и в блоке кейса на услуге. Для близкого по задаче объекта подскажем кейс на консультации.
+Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м²?
Это ориентир до осмотра. На итог влияют демонтаж, инженерные сети, выравнивание и класс чистовых материалов.
+Что обязательно входит в капитальный ремонт?
Обычно демонтаж, инженерия, подготовка оснований и чистовая отделка. Точный состав фиксируем в смете под объект.
+Почему ремонт под ключ делят на десятки этапов?
Так проще контролировать очерёдность: каждый блок имеет вход и выход. Нарушение порядка — например, чистовая до проверки инженерии — приводит к переделкам и росту бюджета.
+Чем проект отличается от дизайна?
Дизайн отвечает за внешний вид и подбор материалов. Проект добавляет технические решения, узлы и чертежи — по ним строители ведут объект без догадок на площадке.
+Где нужно участие заказчика?
На утверждении чистовых материалов, при согласовании отключения стояков, при приёмке ключевых этапов и перед заказом дорогих позиций вроде окон и кухни.
+Почему пол укладывают раньше финиша стен?
При монтаже напольного покрытия стены и углы не повреждаются. После пола идут потолки и стены, затем двери, плинтусы, свет и сантехника.
+Чем капитальный отличается от под ключ?
«Под ключ» описывает формат ведения проекта целиком, а «капитальный» — объем и глубину работ. Капитальный ремонт можно выполнить в формате полного цикла с одной сметой.
+Можно ли сократить объём капитального ремонта?
Да, если часть базы в хорошем состоянии. На замере определяем, что реально можно оставить.
Смотрите также
Остались вопросы? Позвоните нам
Подскажем по этапам, срокам и смете именно для вашего объекта.